Rama shpik një tjetër ligj për t’ua nxirë jetën shqiptarëve, tani radhën e kanë pronarët që japin banesa me qira …
Qeveria vendos detyrime të reja për pronarët e apartamenteve: njoftim zyrtar për administratorin, dorëzim të rregullores te qiramarrësi dhe përgjegjësi që mbetet mbi pronarin edhe kur banesa përdoret nga dikush tjetër
Nga Redaksia – Kur shqiptarët përballen çdo ditë me kosto të larta jetese, çmime të rritura dhe vështirësi për të përballuar shpenzimet mujore, qeveria Rama sjell një tjetër rregullore që shton detyrimet për qytetarët. Këtë herë, në fokus janë pronarët që japin apartamentet e tyre me qira, të cilët do të duhet të përmbushin një sërë kërkesash të reja administrative.
Bëhet fjalë për rregulloren e miratuar me Vendimin e Këshillit të Ministrave nr. 687, datë 11 shtator 2026, e botuar në Fletoren Zyrtare më 23 tetor 2026, në zbatim të ligjit nr. 55/2025 për administrimin e bashkëpronësisë.
Pronarët duhet të njoftojnë zyrtarisht administratorin
Sipas nenit 41 të rregullores së re, pronari që jep apartamentin me qira nuk mund të mjaftohet vetëm me marrëveshjen e lidhur me qiramarrësin. Ai duhet të njoftojë me shkrim kryesinë e bashkëpronarëve dhe administratorin ose shoqërinë administruese të ndërtesës.
Njoftimi duhet të përmbajë të dhënat e personit që do të banojë në apartament, konkretisht:
Emrin dhe mbiemrin.
Adresën e kontaktit.
Numrin e telefonit.
Pra, dhënia me qira e një prone private shoqërohet tashmë me detyrime të përcaktuara për njoftimin dhe identifikimin e personit që do të jetojë në të.
Qiramarrësi duhet të marrë edhe rregulloren e pallatit
Detyrimet nuk përfundojnë me njoftimin e administratorit. Pronari duhet t’i dorëzojë qiramarrësit edhe një kopje të rregullores së ndërtesës, në mënyrë që ky i fundit të njihet me rregullat për përdorimin e hapësirave të përbashkëta dhe detyrimet e bashkëjetesës.
Edhe qiramarrësi duhet të respektojë rregullat e miratuara nga asambleja e bashkëpronarëve.
Në parim, respektimi i rregullave të bashkëjetesës në një pallat është i domosdoshëm. Por pyetja që shtrohet është se sa procedura të tjera duhet të përballojë qytetari shqiptar për të administruar një pronë që e ka blerë me kursimet e veta dhe që e jep me qira për të siguruar të ardhura.
Përgjegjësia mbetet mbi pronarin
Një tjetër pikë e rëndësishme e rregullores është se përgjegjësia ligjore për detyrimet që burojnë nga bashkëpronësia mbetet mbi pronarin e apartamentit, edhe kur banesa përdoret nga një person tjetër.
Kjo do të thotë se pronari duhet të jetë i kujdesshëm jo vetëm në marrëdhënien kontraktore me qiramarrësin, por edhe në përmbushjen e detyrimeve që lidhen me administrimin e ndërtesës.
Rregullorja bën gjithashtu dallimin ndërmjet tarifave të administrimit për apartamentet që përdoren për banim dhe njësive që shfrytëzohen për veprimtari tregtare.
Më shumë detyrime për qytetarët, por kush i mbron pronarët?
Qeveria mund ta paraqesë këtë rregullore si një mënyrë për të përmirësuar administrimin e pallateve dhe për të vendosur rregulla të qarta mes bashkëpronarëve. Megjithatë, për qytetarët lindin edhe shqetësime të ligjshme lidhur me shtimin e procedurave, përgjegjësive dhe detyrimeve administrative.
Në një vend ku shumë familje mbështeten te qiraja për të përballuar shpenzimet e jetesës, çdo detyrim i ri kërkon transparencë dhe shpjegim të qartë se si do të zbatohet në praktikë.
Titulli i këtij debati është politik, por çështja që ngrihet është konkrete: a po lehtësohet jeta e qytetarëve shqiptarë, apo administrimi i pronës private po shoqërohet me gjithnjë e më shumë detyrime?
Shqiptarët kanë nevojë për rregulla të qarta, zbatim të drejtë të ligjit dhe institucione që u shërbejnë qytetarëve, jo për procedura që u shtojnë barrën pa u shpjeguar qartë përfitimet dhe garancitë që marrin në këmbim.
© Copyright of PatriotikMedia.al
